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🏙️ 2025년 하반기 전국 주요 분양 일정 총정리
(청약 캘린더 + 수요 많은 지역 분석)
2025년 하반기, 대한민국 부동산 시장은 다시 한번 분기점을 맞이하고 있습니다.
기준금리 인하, 정부의 주택공급 확대 정책, 그리고 재건축·재개발 가속화가 맞물리며,
청약을 노리는 분양 단지들이 전국적으로 쏟아지고 있죠.
하지만 이렇게 많아진 기회 속에서도
❗“어디를 공략해야 할지 모르겠다”
❗“어느 단지가 진짜 수요 있는 곳인지 모르겠다”
고민이 많으시죠?
오늘은 2025년 8월부터 12월까지, 전국 주요 분양 예정 단지들을 정리하고
수요가 몰리는 핫플레이스 5곳을 콕 집어 소개해드립니다.
📆 1. 2025 하반기 청약 일정 요약표
*본 일정은 LH 및 민간건설사 보도자료 기준으로 정리
| 월 | 지역 | 주요 분양 단지 | 세대 수 | 청약 접수 예상일 |
|---|---|---|---|---|
| 8월 | 서울 강동 | 둔촌주공 재건축 (올림픽파크 포레온) | 12,000세대 | 8월 중순 |
| 8월 | 경기 하남 | 감일지구 A14블록 | 800세대 | 8월 말 |
| 9월 | 대전 유성 | 도안2-1구역 | 1,200세대 | 9월 초 |
| 10월 | 인천 검단 | 검단 AB16 | 1,500세대 | 10월 중 |
| 11월 | 부산 명지 | 명지 국제신도시 F4 | 1,100세대 | 11월 말 |
| 12월 | 경기 남양주 | 왕숙1지구 공공분양 | 2,000세대 | 12월 예정 |
🧭 2. 하반기 수요 폭발 예상지 TOP 5 분석
🔥 1위. 서울 강동구 – 둔촌 올림픽파크 포레온
- 분양가 규제 해제로 시세 대비 경쟁력 있음
- 강남 접근성 + 학군 + 대단지 프리미엄
- 전용 84㎡ 기준 추정 분양가 12억 내외
📍 청약 가점 65점 이상 예측
🌲 2위. 남양주 왕숙1지구 (3기 신도시)
- 공공분양 물량 대거 등장
- GTX-B 수혜, 강남까지 30분 내 출퇴근 예상
- 실거주자 및 무주택자 특공 기회 다수
📍 생애최초 + 신혼특공 대상자 필수 확인!
🚇 3위. 인천 검단신도시
- 서울 대비 저렴한 분양가
- 인천1호선 연장 및 GTX-D 예타 기대
- 공급 과잉 이슈 해소 단계 진입
🔧 4위. 대전 도안신도시
- 희소성 높은 신축 분양
- 2027년까지 공급 물량 제한적
- 3~4인 가족 실거주 수요 지속 상승
🌊 5위. 부산 명지지구
- 부산 R&D 산업벨트 수혜 예상
- 외지 투자자 및 조정지역 해제 기대감
- 전세 대비 실입주 부담 낮음
💡 3. 청약 준비 체크리스트 (2025년 기준)
https://www.applyhome.co.kr/ai/apt/specialSupply
www.applyhome.co.kr
📌 마무리: 지금 무엇을 해야 할까?
2025년 하반기 청약 시장은
👉 실거주 중심 공공분양과
👉 인기 지역 민간 재건축이 양축을 이룹니다.
수많은 기회가 눈앞에 있지만, 정보를 빠르게 알고 준비한 사람만이 당첨의 기회를 잡을 수 있다는 점 잊지 마세요.
📝 이 글이 도움이 되셨다면, 💬 댓글로 궁금한 지역을 알려주세요!
매달 업데이트되는 [월별 분양 캘린더 시리즈]도 함께 연재됩니다.
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